TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ NEDİR?
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralananı boşaltacağına ilişkin imzaladığı yazılı belgedir. Bu belge yasal delil niteliğindedir. Kanunda belirtildiği üzere bu belgenin mevcut olması durumunda kiraya verene kiralananın boşaltılmasını talep etme hakkı tanınmıştır.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ İLE NE ZAMAN İŞLEM YAPILABİLİR?
Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.
Kiracı, örneğin, 10.03.2024 tarihinde kiralananı boşaltacağına ilişkin tahliye taahhütnamesi imzaladıysa kiraya veren, 10.04.2024 tarihine kadar kiracıya karşı icra takibi ya da dava açmak zorundadır.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ HANGİ TARİHTE İMZALANIRSA GEÇERLİDİR?
Kira konusunda taraflar anlaşmış ve kiralanan kiracıya teslim edilmişse kiracıdan tahliye taahhütnamesi alınabilir. Örneğin, 04.01.2024 tarihinde kiralama işlemi yapıldıysa 22.01.2024 tarihinde kiracıdan tahliye taahhütnamesi alınabilir. Ancak 04.01.2024 tarihinde ya da örneğin 23.12.2023 tarihinde alınacak bir tahliye taahhütnamesi kanuni düzenlemeye göre usule aykırıdır.
ÖRNEK NO 14 TAHLİYE EMRİ TEBLİĞ OLDUĞUNDA NELER YAPABİLİRİZ?
Örnek no 14 tahliye emrinin kiracıya tebliğinden itibaren 7 gün içerisinde icra dairesine dilekçeyle veya sözlü olarak itiraz iletebilir. Bu yapılan itiraz neticesinde tahliye takibi durur.
Kiracı, tahliye emrine karşı şunları belirterek itiraz edebilir: Tahliye taahhüdünün imzasına, kira ilişkisine veya tahliye taahhüdünün ilk kira sözleşmesi sırasında zorla imzalandığına dair iddialar. İtiraz durumunda, Kiraya veren Sulh Hukuk Mahkemesinde itirazın iptali ve tahliye dava yoluna gidebilir.
Tahliye taahhütnamesinin noter huzurunda yapılmış olması, taahhütname üzerindeki tarih veya imzaya itiraz edilmemesi durumunda kiracının itirazına yönelik olarak İcra Hukuk Mahkemesinde itirazı kaldırılması ve tahliye davası açılabilecektir.
Bu noktada kiracı olarak tarafınıza gönderilen örnek no 14 tahliye emrine itiraz etmeden önce bir avukata durumu bildirim profesyonel destek almanız gerekmektedir. Çünkü yapılacak itirazın içeriği daha sonra aleyhinize açılacak davanın seyrini etkileyecektir.
Yazar hakkında